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房屋变更登记的办理步骤如下: 1. 提交申请; 2. 受理申请; 3. 对申请进行审核(根据规定必要时安排现场查看); 4. 核准并校对记载于登记簿; 5. 发证并归档。 根据《民法典》第二百零九条,只有经过依法登记的房屋所有权转移才会发生效力,未经登记则不发生效力,但法律另有规定的除外。
如果需要对员工进行岗位调整,双方必须协商一致,或者员工无法胜任现有工作岗位。如果公司单方面决定解除劳动合同关系,这可能涉及违法解除劳动合同,员工可以据此获得相应的经济赔偿。公司没有权利单方面调员工的岗位,如果公司要求员工更换岗位,必须有合法的的理由,并且需要与员工协商达成一致。否则,员工可以拒绝前往新岗位。如果员工离职,公司必须支付经济补偿金,每工作一年补偿员工一个月。
购房者与开发商签订购房合同时,需要注意以下几点: 1. 文本合同中不应留有空白部分,格式文本中的空白部分应使用线划掉,以免日后产生不必要的纠纷。 2. 在签署合同之前,开发商可能会提供许多承诺,应将口头承诺的内容写入合同中。 3. 详细约定交房条件,例如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等。 4. 开发商约定的违约赔偿标准通常较低,多为银行存款利率,建议购房者要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以确保公平。 5. 在签署购房合同的同时,开发商应出示经小区备案的《物业管理公约》。
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