房产证上有谁的名字房子就一定是谁的吗

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• 问房产证上是谁的名字就是谁的房子吗
  

  要看具体情况的。 1、结婚前，男方全款买了房子，婚后，房产证上加女方名字，这房子也不是夫妻共同财产，而是属于男方一个人的。 2、婚前男方贷款买的房子，只写了男方的名字的，即使婚后加了女方的名字，女方也不能分二分之一。只是有个份额存在，对于结婚后男方还贷部分以及房屋的增值部分，属于两人的婚内共同财产，女方才有权利分割。 3、婚后俩人凑首付，贷款买的房子，那一定是婚内共同财产，房子是属于两个人共同所有。

• 问房产证上是谁的名字房子就是谁的吗？
  

  在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问房产证上的名字是谁房子就是谁的吗
  

  房地产以登记为准，房地产证明书上写的名字是谁的房子是谁的，但也有例外，夫妻在婚姻关系继续期间购买的房地产，不管写谁的名字，都是夫妻的共同财产，离婚时平均分割。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。

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