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购买商铺后,该商铺是否属于购买者?若属于购买者,法律规定如何规定?

2024-12-28
购买商铺时需要注意,商铺并非永久产权。房屋产权指的是房产所有者按照国家法律规定享有的权利,包括占有、使用、收益和处分的权利。纯商铺的土地使用权期限为40年,而商住综合的为50年。40年产权到期后,会有两种情况。一种是国家回收,另一种是继续使用。如果是国家回收,国家会根据当时的实际经济情况,对住户做出一定的补偿。但是具体补偿金额现在还不确定。如果房屋到期后仍需继续使用,人们只需向国家申请续期,并通过申请被批准后重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金即可。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条,土地使用权出让最高年限根据不同用途确定:居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。

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