无证房产可以直接买吗

大家都在问查看更多

• 问可以直接买房子吗？
  

  可以公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

• 问遗赠房产可以直接买卖吗
  

  只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。 《房屋登记办法》第三十五条规定因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

• 问房产证可以直接过户吗
  

  房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”当事人有房产证了，说明已经去不动产登记机构办理了首次登记，当事人已经取得了房屋的所有权，当事人想将房屋过户的，可以直接去不动产登记机构办理变更登记，将房屋过户给他人。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  身份证可以直接刷医保

  11,048人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,498人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,926人已观看

• 1'00
  有借条可以直接起诉吗

  3,751人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证可以直接买卖吗

  164人已浏览

• 
  小产权房产证可以直接买卖吗

  496人已浏览

• 
  小产权房可以直接买卖吗

  385人已浏览

• 
  房产证可以直接补办吗？

  123人已浏览