房产证是已故奶奶名，爷爷有权立遗嘱分配该房吗？

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• 问房产证是爷爷的名字, 奶奶有权处理吗
  

  1、你爷爷、大伯、你父亲之间的口头协议部分有效。需证据支持。但当时口头协议，你奶奶并未参与，因其那房屋属于你爷爷和你奶奶共同的，因此，你爷爷与你大伯、你父亲三人的口头协议处置房屋，只能处置你爷爷的份额，你奶奶的那部分，你爷爷无权处置。 2、你奶奶也只能处置自己的那部分份额。 3、维护自己的合法权益可提起起诉。

• 问奶奶有权分割爷爷的房产吗？
  

  你说的很清楚，但你的问题还是较为复杂的，我试着回答，不清楚你可以打电话。首先，要是你爷爷没有遗嘱，那么他那部分房产，你三个姑姑确实有权利要求分割，你可以代你父亲继承。第二，你要是主张你爷爷将房产留给你爸爸，你要有证据。第三，房子怎么说也有你的份额，你不要害怕，没人可以把你哄出去。第四，如果有证据不妨主动解决问题，如果没有证据，为了解决他们干扰生活的烦恼，也可以诉讼，乘着奶奶在世早日解决。你奶奶有神智清醒的时候吗？

• 问爷爷奶奶在我名下, 房产证在奶奶名下, 奶奶在继承遗产时应该怎么分
  

  房子的一半属于你奶奶，另外一半由你奶奶和你奶奶的所有子女共同继承。如果有遗嘱，按遗嘱办理。立遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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