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施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进度,或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用,向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 ...
施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进度,或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用,向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 ...
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工程结算程序: 一、分段结算,对于当年开工但当年无法完成的项目,根据其工程形象进度划分不同阶段进行结算; 二、竣工后一次结算,规模较小的项目,竣工后一次结算方式; 三、按月结算,即每月结算一次; 四、双方约定的其它结算方式。
1、检查和编制结算数据基础的任何项目,并在编制结算时以相关数据为基础。所以在审核时,首先要对相关资料进行审核。从施工图、工程承包合同到施工全过程的动态数据都要逐一核对,力求数据完整,确保审核工作正常进行。工程任务是否完成,应以施工图为依据,工期、质量、建材价格、奖惩等规定应以承包合同、补充合同或其他形成的协议条款为依据,具体施工中的动态进展、局部变更和隐蔽工程必须有相关资料支持才能进入结算。总之,没有完整数据的结算是不完善的结算,没有完整数据的审核会得出不准确的结论,达不到审核的目的。2、工程量是审计的关键工程量成本。具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点和难点。在审核过程中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量不同,原因很多。一般有以下几种:一是施工企业为了增加成本,故意增加工程量,夸大工程施工难度;二是部分变更后的项目仍按原项目进入结算;第三,对于多方施工的工程项目,有时会出现各方将自己承担的部分工程作为整体工程进入结算的情况,在结算审核中经常发生。扣除多报工程量,否则直接损害业主利益。与此同时,对于漏报的工程量,经过反复核实,本着实事求是将漏报的工程量增加到结算中,避免承包商利益的损失。3、定额单价的审核不容忽视。一般情况下,项目定额单价有具体规定,只要参考定额单价的明细子目,就可以直接应用。但是在实际操作中,定额单价的应用往往会出现错误,因此在审核时不能因为定额单价的应用有具体的规定而掉以轻心。4、其他费用的审核坚持合理合理的其他费用。由于计算方法不同于工程量和定额单价的应用,应根据费用的发生进行审核。
工程竣工结算应当按照双方在工程合同中的约定进行。如无约定,参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》。结算暂行办法的主要目的是:1、黑白合同引发工程价款结算纠纷。2、长期拖延工程竣工结算,多头审查或一审再审。3、工程款拖欠严重,据调查,已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30%%左右。工程竣工后,双方应根据约定的合同价格、合同价格调整内容和索赔事项进行工程竣工结算。工程竣工结算方式有:工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的结算材料后,应当按照本办法规定的期限进行核实(合同约定的,从其约定),并予以确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留3%约定的质量保证(保修)金,在工程交付使用一年的质量保证期到期后清算(合同另有约定的,从其约定),在质量保证期内有修理的,发生的费用在质量保证金中扣除。
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