2022年抵押权对孳息的影响是什么

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• 问抵押收入对抵押权有什么影响吗
  

  一、所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。 二、对标的物的效力 1、抵押效力及于从物。 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力。 债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、对添附物的效力。 抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。 抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 三、对抵押人的效力。 1、占有、使用、收益的权利； 2、处分权。 四、对抵押权人的效力。 1、抵押权的保全； 2、处分抵押物的权利； 3、优先受偿权。

• 问抵押财产的孳息
  

  抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由抵押物产生的孳息。法定孳息是指，依法律规定由抵押物产生的孳息，如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。

• 问2022年抵押登记对不动产抵押合同的效力影响
  

  不动产抵押合同自成立时生效，是否办理抵押登记不影响合同效力。办理抵押登记，抵押权生效。 《民法典》第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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