房屋继承要走什么手续-法师兄

办理房屋继承必须要先经过房屋的一个评估，继承了申请产权登记等办理的这个过程。凡是领取的这个房屋，当房屋的这个权属人死亡之后，其合法的继承人可以申请办理该房屋的一个继承的登记。那么大致的程序如下：第一、首先是房屋的评估，那么首先必须通过评估对房屋的市值进行一个评估，通过这个评估对这个房屋做出一个准确的一个市场的一个价格。第二、是继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证机关办理一个继承的公证，那么领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的一个死亡的证明书，合法机关出具的一个合法继承人的一个名单证明，以及房屋权属人立有的一个，也应当提交遗嘱的一个原件。如果有部分继承人自愿放弃的，也应当出具一个放弃财产继承的一个证明。第三、是房屋的一个测绘，申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积的一个测绘，或者是转绘的一个手续，领取测绘成果或者说是一个附图，以便办理一个产权登记手续。第四、就是继承登记，申请人持房屋土地产权证，继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请办理继承登记手续。第五、就是规定递交的一个其他的材料。就是上面四个材料，如果说是具备的话，就可以办理一个房产的登记。

答

继承人继承了被继承人的房屋，首先需要办理过户手续。如果是独生子，可以直接拿证、、父子母子关系证明以及双亲的等去处办理公证，然后拿着公证文书在...

答

继承人继承了被继承人的房屋，首先需要办理过户手续。如果是独生子，可以直接拿独生子女证、出生证、父子母子关系证明以及双亲的死亡证明等去公证处办...

所有继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户‘ 法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（三）因继承、受遗赠取得房屋权利第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

一、过户的前提： 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下： 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。 5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1