城市建筑规范下的违法行为认定-法师兄

根据我国城乡规划法的规定,违章建筑的认定主体是违章建筑的违章建筑物的建设者,包括单位或个人。相关法律规定: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正,逾期不改正的,可以拆除。第六十六条规定,建设单位或个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款: (一)未经批准进行临时建设的 (二)未按照批准内容进行临时建设的 (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条规定,建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报,逾期不补报的,处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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根据《民法典》第二百三十一条的规定,合法建造或拆除房屋等事实行为设立或消灭物权时,该行为自事实行为成就时发生效力。这一规定确立了建筑物权,意...

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在对违章建筑进行判定时，通常以如下四种依据作为主要的判定标准： 1．建筑物尚未获取相应的建设工程规划许可证； 2．尽管已经获取了建设工程规划...

以下情形之一的建筑被认定为违章建筑： 1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑； 2. 不按批准的设计图纸施工的建筑； 3. 擅自改建、加建的建筑； 4. 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑； 5. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑； 6. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； 7. 逾期未拆除的临时建筑； 8. 违反法律、法规有关规定的其他建筑。根据《土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

对于违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为的追溯期限，应当按照法工办发〔2017〕223号文件的规定，从存在违法发包、转包、违法分包、挂靠的建筑工程竣工验收之日起计算;合同工程量未全部完成而解除或终止履行合同的，自合同解除或终止之日起计算。