买了一个，后不过户可以吗

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• 问买两个人的房子可以过户一个吗
  

  可以的，共同约定好各自所占的份额。房屋过户的手续费有： 契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

• 问房产过户后个人可以再买卖吗
  

  据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

• 问房子过户了以后对方不签字可以不过户吗
  

  关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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