买两个人的房子可以过户一个吗

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• 问一套房子有两个房产证可以立两个户吗
  

  不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

• 问两个人可以共同买一个期房吗
  

  我国法律并没有对购买期房能不能两个共有作出了规定，由于期房是未能办理房产证的，所以一般情况下是可以共有的。《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。大楼销售广告和说明书必须注明商社预售许可证的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条商社预售，开发经营企业应与承包人签订商社预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

• 问两个孩子一人一个房子可以离婚吗
  

  可以离婚。两个孩子一人抚养一个，由于两个小孩相差2岁，你需要拿2年的抚养费，抚养费为收入的20-30%。婚后的房子为夫妻共同财产，依法分割。婚前的房子分三种情况，一是婚前取得房产证，房子归女方，婚后偿还的贷款为夫妻共同财产；二是婚后取得房产证，房子为夫妻共同财产。首付为个人财产，以夫妻共同财产偿还；三是没有取得房产证，暂不能分割，待取得房产证后再依法分割。

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