小区里烟道堵了物业不管怎么办？

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• 问管道堵死把我家淹了, 物业不管怎么办
  

  一、管道堵死把我家淹了,物业不管，业主可以去当地房管局物管科反映维权的，也可以搜集证据直接去当地人民法院起诉物业公司的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

• 问业主的烟道堵塞导致烟道堵塞, 物业管理公司有责任吗
  

  1、业主的房屋改造损坏维修一般不归物业公司管理，新旧物业公司都没有义务直接改造、维修或者恢复；2、但是物业公司根据业主的反映，有义务帮助业主协调、建议如何改造、维修或者恢复；3、如果你有证据证明是楼上和楼下业主装修造成的你应该要求他们“维修或者恢复原状赔偿损失”，他们不承认或者不同意维修恢复，你可以到法院起诉他们“维修或者恢复原状赔偿损失”；4、如果没有充分证据证明，起诉以后申请人民法院“对烟道堵塞原因，维修恢复费用和造成的损失进行司法鉴定”，根据鉴定结果在变更或者增加诉讼请求；5、。

• 问小区里丢了东西物业不管怎么办
  

  你可以直接和物业公司谈赔偿问题，如果对方不愿意赔偿，你可以起诉到法院要求支付医药费、误工费、营养费、住院伙食补助等；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。

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