怎么挑选二手房？买房者应该如何看二手房？-法师兄

如何看二手房一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高，而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。五看房屋户型。重点看户型是否全明设计，客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。六看楼梯过道。楼梯及过道是否整洁，可看出整体住户的素质以及物业管理的水平。七看项目是否有会所。购买高端项目时，需要考虑会所的所含项目是否满足住户的基本需求。八看电梯的数量和每层的户数之比。1梯10户与2梯10户，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。九看社区内部配套。配套有无幼儿园、学校，附近有无医院等都是重要的考量指标。十看物业服务。物业管理比较好的项目，小区住户满意度相应较高。

答

在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案...

答

在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容：(一)和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话及12020价格举报电话;(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、合同示范文本;分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售和批准销售商品房的有关证明文件。

选择自己想买的那个户型就行了然后叫中介帮忙找找同户型然后去看看好叫定金就行了