央产房结婚后购房合同签订步骤如下-法师兄

一、结婚后购买央产房如何签订购房合同在签署购房合同时,需要仔细检查开发商的资格和五证。如果是现房,则发展商已经不需要再办理销售许可证,而改为办理大产权证的审批手续。谈妥价格后,购房者应签订认购书,并交付一定额度的定金。双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括:认购物业、房价、付款方式、认购条件。在签署购房合同时,购房者应该事先了解开发商的口头承诺是否能够兑现。如果开发商无法或没有足够信心兑现承诺,购房人应该在签署合同前事先明悉,并且应该积极争取将开发商口头承诺的内容签进合同。在购房合同中,需要详细约定交房条件,例如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等。对于开发商约定的违约赔偿标准,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。此外,在购房合同中应该删除“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”。最后,在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。二、结婚后购买央产房签购房合同需要注意的问题在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理。购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,贷款的资质如何等问题,那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。在选择主贷人和次贷人时,应该结合实际情况,通常在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。在夫妻共同购买房产时,需要提前定好房产份额,以避免日后的纠纷。夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额,这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

答

建议不要购买该房。正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或现售证后，所签订购房合同...

答

现在这个央产房已签订购房合同的，签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以...

第一，填写投保单。投保单的内容有：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称。保险标的名称和数量，保险责任起止时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据的文件。第二步骤就是签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审核并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。第三，收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。

签订正式的购房合同，需要注意以下事项： 1、文本合同中尽量不要留空白部分。 2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。 3、详细约定交房条件，以及对方违约时需要承担的相应责任等。

房屋买卖居间合同在签订前，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。签订具体流程如下： 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意； 2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方； 3、约定过户时间； 4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款； 5、约定缴税方； 6、三方无误后签字； 7、买卖双方按手印，中介费公司盖章； 8、买方交定金，卖方押证； 9、合同签订完毕。