成都市房屋拆迁怎么赔-法师兄

反担保抵押物办理他项权证的程序和收费标准据国土局、房产局介绍，用房地产、土地作抵押办理他项权证的程序为先凭相关资料到国土局、房产局填写制式申请，然后进行房地产、土地抵押评估，再依据评估报告办理登记，最后发放他项权证。办理他项权证所需相关资料为：企业、企业法人和经办人的相关证明文件，担保公司、担保公司法人和经办人的相关证明文件，以及双方委托担保合同和反担保合同等。地面无建筑物的净地抵押在国土局办证。土地抵押怎么收费？办理他项权证时，涉及收费的有两项，一是评估费，据恒信土地评估公司介绍，土地抵押评估费用按照国家土地评估收费标准按国家计委、国土资源部计价格（1994）2017号文件第五条执行：“五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费”。二是登记费，国土局按照住宅用地1亩及1亩以下300元/亩、以后200元/亩，非住宅用地1亩及1亩以下500元/亩、以后300元/亩标准收取登记费，工本费一般免收，实际收费一般与企业协商收取。房地产抵押在房产局办证。办理他项权证时，涉及收费的有两项，一是评估费，据房产评估公司介绍，房地产抵押评估收费标准按国家计委、建设部计价格（1995）971号文件执行，实际收费一般与企业协商后按50％收取。二是登记费，房产局按照住宅房产80元/户，非住宅550元/宗标准收取办证费用，因费用较低，一般全额收取。

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2018年成都市农村房屋拆迁地上附着物的补偿标准： 1、厕所的补偿标准大约为200元/㎡； 2、库房的补偿标准大约为900元/㎡左右； 3、...

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1.房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿成都市农村房屋拆迁赔偿按照统一拆迁...

实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

不同房屋结构相应的赔偿标准为： (一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减： (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。