抵押合同是什么意思房子过户抵押

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• 问抵押房子在合同中约定浮动抵押是什么意思
  

  所谓浮动抵押是指权利人以现有的和将有的全部财　产或者部分财产为其债务提供担保。债务人未履行到期债务或发生当事人承诺的抵押权的情况下，债权人有权承诺实现抵押权时的动产优先受偿。例如，企业在现有和未来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入产品，也可以出售抵押财产。债务履行期满债务未偿还，抵押人破产或被撤销，当事人承诺实现抵押权的形成或严重影响债权实现的情况下，抵押财产被确定，即当时企业有什么财产，这些财产是抵押财产。依照本法设定浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（1）　债务履行期届满，债权未实现；（2）　抵押人被宣告破产或者被撤销；（3）　当事人约定的实现抵押权的情形；（4）　严重影响债权实现的其他情形。

• 问房子抵押是什么意思？
  

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问房屋买卖抵押合同上的抵押是什么意思？
  

  房屋买卖抵押合同的意思是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

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