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抵押不过户是什么意思？

2020-01-28 217人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,168

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专业分析
在无力偿还一些债务的时候，拿固定财产来作抵押，比如说房子，可以抵押多少年供债主使用或出租，到期偿还完债务，这就是抵押不过户。抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态转化成一定价值来实现的，所以，抵押是以抵押权人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为，按揭是抵押的一种。
法律依据
《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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