赠与子女的房屋能要回么？

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• 问父母赠与子女的房子能要回来吗
  

  赠与房产能否收回，取决于赠与房屋是否已经登记产权变更。如果已经登记，赠与房屋无法收回；赠与房屋未登记产权变更的，双方可以到公证处办理赠与撤销手续。 但是，如果受赠人有下列情况，即使房屋登记了产权变更，也可以回来： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。

• 问赠与的房子能否要回
  

  一般来说，赠与的办理产权转移登记的，可以返还。但赠与合同经公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，未办理产权转移登记的，不得返还赠与的财产。 若房屋已办理权转移登记，则一般不能回收，除非受赠人有下列情形： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。

• 问赠与房子能否要回？
  

  赠与的房子能否回来，首先要看赠与的房子是否已经登记； 如已登记，则赠与房屋无法收回；若赠与房屋未登记，则双方可到公证处办理赠与撤销手续。

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