房屋买卖合同中可以否提交定金-法师兄

房屋买卖合同中不可以同时主张定金和违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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一般房屋买卖合同定金是不可以退的。目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果...

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房屋买卖合同纠纷案中，第三人房产中介在具有委托中介协议或者事实中介服务的条件下，可以对当事人提出佣金请求。...

购房定金协议书合同编号： _________ 甲方： (卖方 ) 乙方： (预购方 xx) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于平度市， (以下简称该房屋 ) 。甲方已取得该房屋的房屋所有权证 (编号： ) ，该房屋建筑面积为： xx 平方米，产权人： xx 。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ____ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 xx 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 xx% 的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。 (以双方签订房屋买卖协议为准 ) 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 xx 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为——天，乙方于 ____ 年 ___ 月 _____ 日前到 _____ 与甲方签订《房屋买卖合同》。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金 ; 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则

定金合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。