房屋质量保证书范本要求

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• 问房屋质量质量保证书严重吗
  

  开发商应根据《住宅质量保证书》规定的房屋质量标准承担维修和修复责任。开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修的，必须在《住宅质量保证书》中明确委托单位，确保购房者权益得到实际保护。因此，《住宅质量保证书》非常重要。

• 问个人房屋质量保证书，重要吗？
  

  《住宅质量保证书》是房地产开发商向买受人出售新建房屋时，向买受人承诺保证房屋质量的书面文件，具有法律效力。根据规定，开发商必须将《购房质量保证书》交付给购房者，包括工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位。交付后，保修单位应当按照《住宅质量保证书》规定的房屋质量标准承担维修和修复责任。那么，如果你买的商品房没有给你这个质量保证，也没关系。如果你的房子有质量问题，你仍然可以根据建设部《房屋建筑工程质量保证办法》的规定向建设单位主张质量保证责任。

• 问房屋质量保证书的基本内容是什么
  

  1、相关责任主体验收确定的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 房屋质量在保修期内出现问题怎么办 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

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