房屋质量质量保证书严重吗

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• 问房屋质量保证书怎么写
  

  住宅质量保证书是房地产开发商向买受人出售新建房屋时，向买受人承诺保证房屋质量的书面文件，具有法律效力，应向开发商索取。开发商应根据《住宅质量保证书》规定的房屋质量标准承担维修和修复责任。

• 问房屋质量保证书找谁要
  

  住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，所以应当向开发商索取。开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

• 问房屋质量保证书是什么？
  

  《住宅质量保证书》是开发商对商品房销售承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向买受人提供住宅质量保证书和说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，应当列出工程质量监督单位核实的质量等级、保修范围、保修期和保修单位。开发商应当按照《住宅质量保证书》责任。商品房的保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中的具体保修期和范围是：基础和主体结构在合理使用寿命内；屋面防水三年；墙壁、厨房、卫生间地板一年；那么，如果房屋在保修期内出现质量问题，如果房屋的使用功能受到保修单位维修后的影响，或者主体结构质量不合格给买受人造成损失，开发商应根据工程质量保证承担赔偿责任。

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