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1、二手房网签 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源...
与过户区别是什么?二手房网签是指二手房的买卖在网上进行签约,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,这也是一种行政管...
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二手房网上签约和过户有什么区别?二手房网上签约是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门备案并在网上公布,也是一种行政行为。网上签约是为了使房地产交易更加透明,防止一房多卖。房产转让一般是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房产,然后到房屋所有权登记部门办理相应的房屋产权变更手续,即转让手续。两者的主要区别在于,只有转让才能产生物权变动的法律效力,而网络签名没有这种效力。一般而言,先有网签备案登记,再办理产权转移登记手续,即取得产权证是在网签备案后办理的。
二手房网签是房管局推出的网上交易系统。系统运行后,在二手房交易过程中签订房地产中介服务合同,宣传上市信息,签订销售合同,选择交易资金托管和银行,都将在网上进行。而且房屋交易过程中各环节的信息反馈、存量房屋信息、交易信息的查询和统计也可以通过该系统和网站获得。在一定程度上,可以有效避免开发商吃差价、一房二卖、责任不明确、合同不规范等风险。同时,这也是一种行政行为,但不能代替过户。房地产转让一般是指通过转让、买卖、赠与、遗产继承等重要方式取得房地产,然后到房屋所有权登记中心办理相关房屋产权变更手续。也就是说,产权转让可以从甲方转让给乙方。
1.效力不同:只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力。 2.办理顺序不同:一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的。在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续,二手房网签并不代表一定办理了过户。
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