相关问答
过户手续需要买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等; 94平方二手房交易需要交纳的税费:一...
拆迁房办理过户需要办理的手续和费用:必须提交的证件:A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设...
大家都在问查看更多
交不了豪宅费!144平米(包含144平米)以上的才算是豪宅!买卖二手房,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)144(含144平)平方以上按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
买新房应该是一件开心的事,但是如果朋友在买房的路上不注意,很多事情可能会变味。因此朋友在交房时,要了解需要支付哪些费用,避免因个人原因让物业重复收费。行政审批中心收取的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为1、5%征收,个人首次购买90平方米及以下普通住房合同为1%征收。因为每个城市的具体收费标准略有不同,所以朋友在交房前可以向亲戚朋友询问。但是,因为契税是业主自己拿着买房的发票交给行政审批中心的,所以不用担心被坑。只需注意物业无权向业主收取。开发商收取的费用很多,但最重要的是住房维护基金。房屋维修基金实际上是包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金在内的费用。换句话说,在商品房销售过程中,购房者与销售单位签订了维修基金支付合同规定的费用。物业收取的费用很多,包括物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消费、装修施工临时出入证明费、水电费周转金或保证金等。这些都是必须的。
交房时要交的费用包括: 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税 买房交契税必不可少,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候,是需要事先交纳保证金的,即如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,171人已浏览
83人已浏览
267人已浏览
84人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询