离婚财产归谁房屋所有权会涉及到什么因素，离婚时-法师兄

离婚时关于房屋所有权会涉及到很多因素。(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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1离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的...

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是的。最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知;1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头...

本人于2007年6月25日协议离婚，当时约定儿子归女方抚养，本人每月付600元抚养费，房产及财产一人一半，但是本人现在月收入只有1500元，女方要求每月除支付抚养费外房屋按揭费300元，及物管费等我需每月支付1000元，但根据本人现状无法满足女方这一要求，而且财产分割是在本人不在现场情况下，女方强行搬走，原双方名下房产一套已分割为两套，女方将我们共同现金约12000元全部拿走，本人另有原婚前女方名字的3500元存单，女方未分割，并私自提走（原件在本人手中），6月-11月本人每月都给付女方1000元，但因本人确实无法再按此金额付给女方，12月只付500元，2008年1月已付600元，虽然我已单立水表，但总阀在女方处，现女方未经本人同意将水阀关闭，本人无法用水，我生活更无着落。本人多次与女方沟通变更协议内容，女方均置之不理。 1、我是否能变更协议内容？如何写变更书？ 2、本人可否将双方共同房产交法院拍卖后双方均分？ 3、女方确有违约情况在先，我应该如何维权？ 4、双方儿子未满两岁，那种情况下我能拿回抚养权？

农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。