承租人提前解除租赁合同需要满足哪些条件

大家都在问查看更多

• 问《合同法》规定的提前解除租赁合同时，租赁人要承担哪些
  

  由于客观原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承担违约责任。从法律上讲，如果双方协商解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施，解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中明确约定，合同自动终止，双方不必承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁，承租人工作场所发生重大变化等。当然，如果发生这些情况，也要给对方留出必要的准备时间，才是合理的。2、也可以在合同中提前约定。一方要解除合同，需要提前一个月书面通知对方。只要办理了解除通知手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退还未到期的租金和提前缴纳的押金。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。无论合同是否协商一致，双方都应注意保留必要的书面文件。

• 问承租方提前解除租赁合同的条件是什么
  

  一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。 二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

• 问房屋承租人想提前解除租赁合同
  

  租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任。以下内容是关于承租人提前解除租赁合同的详细介绍。1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,258人已观看

• 1'20
  离婚需要满足哪些条件

  2,216人已观看

• 1'10
  租赁合同生效要件

  1,601人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,262人已观看

相关普法查看更多

• 
  提前解除租房合同需要满足哪些条件

  156人已浏览

• 
  承租人提前解除租赁合同的条件

  154人已浏览

• 
  出租人解除合同需满足哪些条件

  326人已浏览

• 
  承租人解除租赁合同需要什么条件

  129人已浏览