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房产税已经取消了。你说的是契税,二套房的契税是3%,个别城市是4%,不论面积大小。...
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,双方、工本费80元.不满五年全额5、营业税满五年差额53、交易费6.6%、所得税按全额的1...
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买首套房还需要交契税么契税是房屋买卖中国家限定必须交的税收,通常按合同中标明的房屋的价款的 1.5100税率征税房交会的契税优惠除外。契税是国家收的,这无什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房要交纳的契税为购房总价的35%分别的省市自治区税率分别,普通商品住宅减半,即为 1. 5 2.5%。综上所述,买首套房也是需要交契税的,只是略有优惠而已。买首套房有什么优惠政策首套房契税是有减免优惠政策的,如果您买下首套房能够享受各种税费减免和借贷优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易关节契税、营业税,具体如下: 1、对个人买下家庭唯一住房家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税 2、面积为90平方米以上的,减按 1.5%的税率征收契税。对个人买下家庭 第二套改善性住房,契税所交契税为:1、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税 2、面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。由此能够看出, 第一套房契税比 第二套房优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房上。举个例子,让大家更直观的看明白其优惠力度:首套房买144平方米,总价150万元,只需缴 2.25万元契税而买二套房为144平方米的话,需要交纳3万元契税,可见相差0.75万元之多。
如果两个房子都在一个市的话在买属于二套契税3%
(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。(三)安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
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