二楼10平方米公摊面积是多少

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• 问公摊面积是多少
  

  所谓的公摊面积就是楼房走廊、电梯、公用面积、小区绿化面积、娱乐场地、公共占地面积、公摊到每一个房间里面。一般就是塔楼公摊位1.面积总面积是10平然后底商共5家那好一家公摊2平具体的转换算远远比这复杂所有的公摊面积加起来然后公摊到每个房间上面经过测算具体公式就是塔楼建面乘以1.44板楼建面乘以1.333我们一般都是按照这个进行测算的但具体的公摊多少房本下来以后上面会有显示到时候会有测绘房本就按这个为准如果当时购房面积不一样建委会出具补充协议按房本面积计算图纸为65平乘以1.333等于的数字就是大概的使用面积相差不大.补充:因你是地下仓库,有下水管线是可以理解的,通常情况下,因你是最下层、你棚上的三条下水管线安全系数是很高的。但建议你把三条管线下方面积预留出来,一遍管线堵塞或突发情况需要维修。

• 问一楼住宅公摊面积多还是四楼好
  

  一幢楼房的公摊系数多由使用功能决定的，有一个或更多的公摊系数是完全有可能的。但对于商住合一的楼盘，按照各楼层的使用功能划分，各层的布局不同，会出现多个公摊系数。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

• 问41.6米房子是公摊面积吗
  

  你讲的室内空间41.6平方米不知道是使用面积还是套内建筑面积，还有你说的面积是63.53是建筑面积还是套内建筑面积。 法律上，对于房屋的面积有三种，第一是建筑面积，第二是套内建筑面积，第三是套内使用面积。这三种面积是不同的。套内使用面积加上墙体面积和阳台面积，等于套内建筑面积，套内建筑面积加上公摊面积等于建筑面积。 公摊面积的比例到底是多少才合乎规定，我国法律没有明确规定。

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