最高法院关于审理公有房屋承租使用权纠纷案件适用法律若干问题规定

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• 问最高人民法院关于审理人民法院审理行政案件适用法律若干问题的规定
  

  选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件和认定财产无主案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理；其他案件由审判员一人独任审理。人民法院在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行起诉。人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。

• 问最高人民法院关于审理厦门市城镇房屋拆迁案件适用法律若干问题规定
  

  一、本市岛内房屋使用的土地是国家所有；而岛外房屋的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得，两者土地的使用权性质不同。本案房屋若在农村，标的物不仅是房屋，还包含了宅基地的使用权。按照法律规定农村的房屋及宅基地属于禁止流转的。 二、房屋所有权人、房屋用途，依房屋所有权人向国土资源房屋管理部门登记,取得房屋权证为唯一合法凭证。按照厦门市城镇房屋拆迁补偿的法律规定，城市房屋拆迁,拆迁人应当对被拆迁人采用货币补偿或房屋置换来签订拆迁协议，以被拆迁房屋所在地块或相邻地块前一季度商品房的售价为依据给以补偿。

• 问最高人民法院关于审理不动产案件适用法律若干问题的规定有哪些规定
  

  1.刑事判决认定为赃物的房屋抵押贷款的处理——郭某受贿罪执行案 2.司法拍卖中承租人优先购买权的行使及抵押权的处置——某进出口公司申请某经贸公司等其他民事纠纷执行案 3.刑事被害人参与涉案标的竞买及竞拍款的折抵执行——王某、某投资公司集资诈骗罪执行案 4.如何在涉众型案件执行中兼顾双方的利益实现“双赢”——某资产管理公司申请某通讯电源厂执行案 5.涉众型刑事执行案件执行难题破解——杨某等非法经营罪执行案 不动产查封效力的时点问题——某工程建设公司申请某房地产公司建设工程施工合同纠纷执行案 7.刑事涉案房产抵押权人优先债权具体数额的确定——王某信用证诈骗罪执行案 8.担保应具备法定要件；评估报告不适用送达的规定；司法拍卖的强制性；司法拘留的威慑性；执行监督的效力——李某申请赵某借款合同纠纷执行案 9.执行中更换法定代表人行为的性质；转移财产、拒绝来法院谈话行为的性质——某纺织公司申请某门窗厂知识产权纠纷执行案 10.创新社会管理与反规避执行措施的运用——某电器公司申请某科贸公司仲裁执行案 11.知识产权执行案件中停止侵权项的执行——某纺织公司申请某大厦有限公司等执行案 12.反规避执行措施的运用——卢某申请张某民间借贷纠纷执行案 13.创新社会管理与执行工作方法的创新——某建设公司申请某发展公司执行案 14.执行程序中的财产查找程序——某经贸公司申请某置业公司借款合同纠纷执行案 15.行为执行案件的执行方式——彭某申请司某仲裁执行案·创新社会管理与反规避执行措施的运用

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