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房屋租赁到期后承租人不搬出,出租人可以发出通知,要求限期内搬离。如果纠纷无法解决,可以起诉。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规...
房屋租赁到期后承租人不搬出,出租人可以发出通知,要求限期内搬离。如果纠纷无法解决,可以起诉。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规...
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1、住房租赁过期的住房客不通知他们在合理的期限内(例如3天)搬家支付房租。否则,将向法院起诉。租赁期满后,承租人按合同日期搬出租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋,应在合同上的租期前三个月向房东提出,经承租人同意,重新签订新的租赁合同进行更新。2、如果通知期限内没有搬迁,向法院立案法庭起诉,要求保全诉讼前的财产,法院检查房间里存在的货物。3、起诉偿还住房费用。延期支付住房费用的同期银行利息。离开租房,支付超期租金。如果承租人没有立即提出继续租赁的要求,但租赁期满后没有立即转移租赁的房屋是违约行为。此时,承租人除了应支付过期使用期间的租金外,还应支付违约金如果这种违约行为给承租人带来经济损失,这种损失超过违约金,应予赔偿。4、有些租赁人在租赁期满后,不向租赁人提出回收房屋,继续向租赁人索取房租。这实际上是承诺延长租赁期限,不能说租赁人违反了合同。但是,这种延长的租赁关系不受法律保护,容易发生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。
房屋租赁到期后,承租人不搬迁的话,承租人违反了合同的约定,双方可以通过协商调解解决问题,出租人在协商无果的情况下,可向法院起诉,要求承租人腾房并赔偿占房损失。
在单位犯罪中若股东对犯罪行为不知情的,一般不需要承担刑事责任;若股东参与了单位犯罪的决策,则应当被处以相应的刑事处罚。单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接责任人员判处刑罚。
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