小区未绿化、可以拒绝收房吗？

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• 问店面未装修房东可以拒绝吗
  

  1、强制履行。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。 2、赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 3、支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。 质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。

• 问买二手房首付未付可以拒绝吗
  

  因此，如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于违约金的，想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据，主要是实际造成的损失。法院在进行判断的时候，确实是实际损失超过违约金的，那么，请求增加违约金的也会得到支持。当然了，要是实际损失较大的，还建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理。

• 问小区绿化带减半收费合理吗
  

  小区的物业费用是由物业来定的，房屋的实际面积超出了约定的面积，这个面积也是要由买房人补上的，还有你所说的一个公摊面积，就是说多出来的应该由你们所有的住户来摊的，其实这个又让开发商赚钱了，但是没有办法，那里买房子都是这样的。还有就是你们签的的买卖合同是说明有绿化的但是没有，这点开发商是违约的，你们可以要求开发商给予赔偿。

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