小区居民在绿化带种菜可以吗-法师兄

“根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。”小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。“业主委托物业公司管理小区，应当由物业告知私改绿化带的业主停止侵权，恢复原状，有损失的应当赔偿损失。” 物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。 “一旦有业主发现私改绿化带的行为，应当及时向物业公司反映，物业通过劝说、引导等方式阻止，同时报由业主委员会视情况严重程度决定是否召开业主大会讨论制定相应的合理的小区规则，并征得三分之二以上的业主同意。”蒋铭表示，在封闭式小区内，小区的和谐环境关键依靠业主自觉和物业自治。如果小区业主确实存在违法事实，且物业公司劝阻无效，可报由执法部门提前介入调查处理。

答

小区绿化区域属于小区内的公共区域，是全体业主共有，居民擅自在绿化区域种菜，侵犯了全体业主的共同利益，是违法行为。对物业管理区域内违反法律、法...

答

1，物业将你们小区的部分楼下的绿化带改成了停车场，事先没有经你们业主同意，属于侵权行为，你们有权要求停止侵害，排除妨碍，赔礼道歉，赔偿损失； 2，单位无权因此处分带头人，否则单位也构成侵权，受害人有权向法院起诉维权。属于劳动争议的，可以向劳动监察部门投诉，必要时，可以直接申请劳动仲裁。

擅自改造是违法的。建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果这种行为改变了社区规划，业主同意后，必须经园林和规划部门批准。

小区绿化可以改车位吗？下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。