业主和中介签合同需要注意哪些-法师兄

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中，绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者，下同)都是通过房屋中介进行交易的。委托人和中介公司通过签订委托合同来确定双方之间的义务关系。由于双方信息的不对称，中介公司通常在交易中占有优势地位，并制定出一些“一边倒”的合同条款。在发生纠纷后，许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字，便应当按照事先的约定解决问题，至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知，并不是任何合同条款对委托人都具有法律约束力的，法律赋予了委托人对无效条款说不的。

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首先一定要选择一家大的信誉好的中介机构，有很多您想不到的问题他们能够替您想到，毕竟居间方也就是中介公司是有义务在买卖双方交易签订买卖合同过程...

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与中介签订合同时应注意的问题是：（1）详细说明委托人委托中介公司的活动内容，分为活动类型、范围和要求；（2）说明中介期限，何时开始结束；（3...

已签署的合同目前尚有效的，生效日期可能已无法更正，但资质证明及签署资格请补上；各部门申请加盖公章的派工单、委托单等，生效日期一律不得早于委托日期；各业务部门应注重业务办理的及时性，无特别原因并获得公司领导许可的，原则上不得为满足文本的需要而特意修改签署日期；合同方为事业单位或政府部门的，请酌情处理资质和签署人事宜。

根据《民法典》第四百七十条规定，与中介签订合同时，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。在实践中，为了避免纠纷，需要注意以下问题：（1）审查中介公司的资质及其业务能力；（2）签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务；（3）中介费的支付期限及标准。

订立房屋中介服务合同时，应注意以下问题：（1）中介服务合同主体资格的合法性首先，要了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利和行为能力。当事人不具备这些能力的，不能订立具有法律约束力的合同；其次，要检查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则合同将成为无效合同；第三，如果当事人委托他人签订中介服务合同，代理人必须出具委托代理证明，委托代理证明中记载的权限必须明确。（2）中介服务合同的合法性房屋租赁中介服务合同的内容必须符合国家有关法律法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。（3）中介服务合同形式和程序的规范性