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一、设立合资企业和合作企业中、外投资各方签订意向书=>（特殊项目需申报前置审批）由中方投资者编制项目建议书=>项目建议书申报、审批（即立项、...
各地工商部门的规定都有少许差别，但可以参考以下程序： 申请设立外商投资企业审批/登记流程 在申请设立外商投资企业时，一般应参照遵循以下审批/...
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申请设立创投企业需要向审批机关提交的材料： （一）必备投资者签署的设立申请书； （二）投资各方签署的创投企业合同及章程； （三）必备投资者书面声明（声明内容包括：投资者符合第七条规定的资格条件；所有提供的材料真实性；投资者将严格遵循本规定及中国其他有关法律法规的要求）； （四）律师事务所出具的对必备投资者合法存在及其上述声明已获得有效授权和签署的法律意见书； （五）必备投资者的创业投资业务说明、申请前三年其管理资本的说明、其已投资资本的说明，及其拥有的创业投资专业管理人员简历； （六）投资者的注册登记证明（复印件）、法定代表人证明（复印件）； （七）名称登记机关出具的创投企业名称预先核准通知书； （八）如果必备投资者的资格条件是依据第七条第 （四）款的规定，则还应报送其符合条件的关联实体的相关材料； （九）审批机构要求的其他与申请设立有关的文件。
1外国投资者设立外资企业，应当通过拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府向审批机关提出申请，并报送下列文件： （一）设立外资企业申请书； （二）可行性研究报告； （三）外资企业章程； （四）外资企业法定代表人（或者董事会人选）名单； （五）外国投资者的法律证明文件和资信证明文件； （六）拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府的书面答复； （七）需要进口的物资清单； （八）其他需要报送的文件。 前款（一）、（三）项文件必须用中文书写；（二）、（四）、（五）项文件可以用外文书写，但应当附中文译文。 两个或者两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应当将其签订的合同副本报送审批机关备案。
就外商投资企业并购境内房地产企业的审批问题，a)与房地产行业相关的规定：171号、192号、50号文b)与审批机关权限相关的规定：A.并购规定(10号)------商务部门;B.外商投资项目核准暂行管理办法-------外商投资主管机关(各级发改委);C.外商投资企业境内投资暂行规定---------公司登记机关、商务部门c)与外商投资产业政策有关：外商投资产业指导目录
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