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在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。 但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息，显然极不公平。那么按揭合同解除后，银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(购房人)的债务人，开发商直接向银行还款，具有消灭购房人还款义务的效果。
主要有以下措施： 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。+除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
看了你的案情陈述，现分析如下： 你父亲总共出货13车，共20万斤，每斤1.8元，客户付定金10万元。证据有13张地磅单、合同一份、一张写在地磅单上的未付款单据。 该未付款单据客户签名没有？当然，万一没签名如果起诉对方否认的话就要申请笔迹鉴定或得补其它证据，只是麻烦一点而已。 另外合同中货款支付期限是怎么约定的？是不是已经超过了约定的付款时间？如果合同中对付款时间没有约定，那么只要你交了货，交货后你就可以随时要求对方支付未付款了；如果还没到合同约定的付款时间，那你目前还不能要求他支付未付款；如果已经超过了约定的付款时间，你可先跟对方协商一下，提示对方要求支付未付货款。 如果对方经你协商还是拒不付款，你可起诉要求他支付未付货款。根据你的案情陈述，我认为如果起诉要求支付未付货款，事实清楚，证据确凿充分，诉讼请求会得到法院的支持的。
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