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代签房屋合同生效条件有： 1、取得授权或者被代签人追认； 2、必须有亲笔书写的授权委托书； 3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委...
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一、应当审慎选择代理人 委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。 二、委托事项明确 三、授权范围清楚 代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。 四、代理期限明确 委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定法律风险。 五、支付报酬明确 无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。 六、委托事项应当合法 委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 七、转委托 如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定。 八、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。
你想要咨询的那个租房签约合同的事，租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
1、审查合同主体 主体信息尽可能全面详细，包括当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。 详细写明当事人的情况，关系到区分合同的当事人是谁以及在发生诉讼时判断对方是不是与你签订合同的一方，谁有资格参与到诉讼或纠纷当中。当事人的地址也要写准确，这关系到发生诉讼时哪个法院具有案件的管辖权问题。 2、写明履行期限、地点、方式 履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素，期限应该是明确的。合同的履行地点和方式，履行地点要准确到某省某市某区某路某号院内，履行方式双方要协商出具体明确的方式。 3、违约责任 这一条款的意义在于可以促使当事人履行合同，在发生纠纷时，可以使守约方的损失减少到最低，所以要在合同中明确约定。 4、看清免责条款 特别是一些格式合同，更要仔细查看是否存在不利于自身权益的，为对方免责的，显失公平条款。
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