自书遗嘱是否有效？怎样办理房产继承？

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• 问自书遗嘱继承房产时效
  

  关于自书遗嘱继承房产时效可根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证……处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此，想要过户必须与其他法定继承人协商，办理继承协议公证后，其他法定继承人出具“放弃继承声明书”并予以公证，才可办理过户手续。

• 问房产继承怎样办理遗嘱书
  

  房屋遗嘱继承办理的程序： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、准备好死亡证明，继承人身份证明（遗嘱），房屋所有权证书等材料； 3、到房产交易中心办理房产继承手续。

• 问自书遗嘱怎样办理继承
  

  有自书遗嘱的，按遗嘱上的内容办理。 依据我国相关法律的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 如果有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。

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