开发商土地使用证多少年最新的规定是什么

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• 问开发商土地使用证年限多少年
  

  土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

• 问开发商的土地使用证一般是多少年
  

  开发商土地使用证具体为多少年，应视该地的用途确定。如开发商利用该地建造商品房，那么土地使用权的年限为70年。如果用于商业用途，那么土地使用权的年限为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问开发商土地使用证规定是多久
  

  开发商土地使用证是有时间限制的。 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; （2）工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; （3）教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; （4）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; （5）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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