有房产证可以贷款吗？贷款条件有哪些？

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• 问有房产证可以贷款的有哪些
  

  有房产证可以贷款。借款人申请贷款时，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求： 第一，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已制定贷款人认可的还款计划。 第二，除自然人和未经工商部门批准登记的事业法人外，还应当经工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 第四，除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本的累计投资不得超过其净资产总额的50％。 第五，借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不得低于国家规定的投资项目的资本比例。

• 问购房贷款房产证抵押贷款的条件有哪些
  

  房产证抵押贷款资格： (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 房产证抵押贷款的申请材料 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

• 问房产证可以贷款吗？房产证申请贷款的条件
  

  是可以的。房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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