房产证贷款的条件有哪些

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• 问房产证贷款必须的条件有哪些
  

  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料

• 问房产证抵押贷款条件有哪些
  

  房产证抵押贷款条件 1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

• 问房产证抵押贷款有哪些条件
  

  用房产证办理抵押贷款的条件：房产证是借款人或第三人有权处分的财产；借款人是完全民事行为能力人；贷款用途明确合法；贷款金额、期限、货币合理；以及有还款能力的。

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