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实际施工人是指没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人,承包人非法转包、违反分包签订建设工程施工合同的行为无效。 我国的实际施工人主要有...
实际施工人有以下类型: (1)转包合同的承包人 转包有两种情况,即将工程全部转给他人施工和肢解分包。 (2)违法分包合同的承包人 违法分包有...
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实际施工人有以下类型: (1)转包合同的承包人 转包有两种情况,即将工程全部转给他人施工和肢解分包。 (2)违法分包合同的承包人 违法分包有四种情况:《建设工程质量管理条例》第78条规定:本条例所称违法分包,是指下列行为: (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。因此,如果你是违法分包合同的承包人,你也是实际施工人。 据此,可以认为工程转包、肢解分包和以上四种违法分包施工合同中的转承包人和分承包人均为实际施工人。此外,借用他人资质进行投标、签订施工合同,从事施工的也是实际施工人。 此外,是否具有营业执照和施工资质,除“总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的”以外,不影响实际施工人的身份。 为建设工程提供劳务的个人,因其主张的是劳动报酬,不是工程款;同时,劳务人员也不是工程质量责任的主体,因此不是实际施工人。
1、拒绝履行 拒绝履行是在合同履行期到来后,一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下,另一方有权要求其继续履行合同,有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。 2、迟延履行 迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下,非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失。 3、不适当履行 不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求,即履行具有瑕疵。
实际违约的类型包括: (1)拒绝履行; (2)迟延履行; (3)部分履行。 拒绝履行是在合同履行期到来后,一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。 迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。 部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。
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