卖房者违约反悔该怎么解,具体规定有哪些

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• 问卖房者违约反悔怎么处理
  

  卖房者违约反悔，首先可以与对方进行协商，协商失败的话，可以将对方起诉至法院，要求对方履行合同约定，据不履行的，要求对方承担违约责任，支付相关的赔偿费等。

• 问卖房反悔违约金怎么算
  

  得先看您合同有没有约定，有约定从其约定，但是最高不得超过损失的30%；如果没有约定该违约金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房屋买卖违约金具体要具体规定哪些
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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