拖欠物业费能给业主停水停电吗

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• 问业主不交物业费物业能停水停电吗
  

  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

• 问物业给业主停水停电违法吗
  

  断水是不允许的，因为物业不是自来水公司的，但是中国法律意识太差，断水是很可能采取的一个方法，就好象刑讯逼供犯法，还天天有刑讯逼供的一样，中国没有一个对法律认真负责的风气，他很有可能违法给你们停水，甚至去偷着截断你们取暖设备，让你们取暖不成找他维修，他就卡着维修的事跟你们要物业费，中国人干这种事太正常了，如果用法律的手段解决，就开业主大会换掉他如果采取赖皮的手段，比如不给钱，人家会更赖皮的断你水，电，暖气，总会有一方先受不了，去起诉的，反正是个恶性循环，最好是早解决早好，否则最后麻烦后果很闹心，比如冬天真被弄断了取暖的设备。耽误你们半个月无法取暖，你就知道什么叫还不如早点他把清理出去了，没人管总比有人搞破坏强。

• 问欠水电及拖物业费物业可以停水电吗
  

  欠水电费及拖物业费物业不可以停水电。对于业主未及时缴纳物业费等相关费用的，物业服务人只能是催缴，或者采用向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁等合法合理的解决方式。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不交付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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