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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 合同已经生效，你们2014年的房屋算起，实际钱约...
签订购房合同大约需要3－5天才能拿到备案合同，这取决于业务量。备案是在房管局登记，规避风险，维护买卖双方的合法权益，杜绝一房多卖的现象。...
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通常，先签订购房合同，然后支付首付款。要注意开发人员是否有五证，五证是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商社销售许可证。使用规范的合同文本，很多开发者在签订正式的预售合同之前，要求购买者签订住宅订购协议书，交付预约金。这种行为不是购房的必要程序，而是购房者陷入预约金纠纷。
根据我国《劳动法》的相关规定，公司与劳动者订立书面劳动合同的期限应该是，劳动者入职起一个月内。公司在这个期限内没有与劳动者签订劳动合同的应当向劳动者每月支付二倍的工资。
劳动合同签三年是根据当事人双方决定的。由于劳动合同期限需要双方当事人协商确定，因此，应当遵循一定的原则，用统一的目标来约束当事人的意志。确定劳动合同期限除了坚持劳动合同订立的原则外，还要掌握这样两条原则： 第一，有利于企业发展生产的原则。订立劳动合同的目的是建立劳动关系，实现社会生产劳动，使劳动者获得物质上的一定利益。而劳动者的劳动和获得的物质利益，都必须依赖企业发展生产，取得好的经济效益。因此，订立劳动合同的期限首先必须从生产实际出发，根据企业生产和工作的需要来确定。 第二，兼顾当事人双方利益的原则。在坚持有利于企业发展生产的原则下，要兼顾当事人双方的利益。因为订立劳动合同是企业和劳动者双方的事情，关系到双方的利益。确定劳动合同期限时，不能只强调企业的生产工作需要，也应当兼顾劳动者个人利益，尊重劳动者个人意愿。
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