什么情况下能退购房定金

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• 问购房定金能退吗？什么情况下可以退定金？
  

  在以下情形中可以退购房定金： 1、开发商没有取得土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等； 2、开发商逾期交付； 3、房屋质量不合格等。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问购房定金到了什么情况下才能退
  

  如果卖方因自身原因导致不能签订购房合同，那么在此种情况下，可以退还购房定金。并且应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问什么情况下能要求退还购房定金
  

  1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

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