XX买二手房35万左右需要交税多少、

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• 问买二手房需要交多少税
  

  购买二手房的费用主要有用主要有1）营业税。个人购买住房五年内转手交易的，按实际销售额的5％征收；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务机关免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住房五年后（含五年）销售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％和3％，以营业税为基础。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值，转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1％征收。个人在此情况下购买普通住房的，按销售额的1、5％征收；其他的按销售额的3％征收。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费按6元／平方米收取。（9）房产证贴花：按5元／本收取。

• 问70万左右的房子一年要交多少税
  

  买70万的房子要缴纳的税费：第一、买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3%至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5%至2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。第二、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2%至3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。第三、规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。第四、如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2%至0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

• 问现在买一套100万的二手房要交9万块左右的税？天那
  

  是的，营业税全额征收5.5%，契税二套房3%，所得税1%

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