二手房阶段性担保函是什么-法师兄

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问阶段性担保和全程担保的区别是什么？

主要是时限的差别，比如贷款期限3年，全程担保期限必须是3年以上，阶段性担保则在3年内的某一时段。比如按揭贷款，在大产权分割完毕，房产证抵押之前一般由开发商担保，这就是阶段性担保，因为之后就是房产抵押了。
问东莞一手房阶段性担保贷款什么条件可以贷？

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件； 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件； 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件； 4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件； 5、房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件； 6、契税完税证明、购房发票原件及复印件； 7、网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同及《商品房合同备案登记证明书原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同原件及复印件； 8、购买房屋的《房地产权证原件及复印件； 9、开发商出具的未付清房款证明原件； 10、所购买房屋价值的评估报告原件（所提供的《商品房买卖合同备案登记时间或已办理房产证的所提供的《房地产权证出证日期超过1年的须提供）； 11、确认书原件； 12、担保函原件； 13、证明还款能力资料（如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件。（注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明： 1、户籍在东莞的证明； 2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位； 3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。）
问东莞一手房阶段性担保贷款所需材料

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件； 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件； 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件； 4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件； 5、房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件； 6、契税完税证明、购房发票原件及复印件； 7、网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同及《商品房合同备案登记证明书原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同原件及复印件； 8、购买房屋的《房地产权证原件及复印件； 9、开发商出具的未付清房款证明原件； 10、所购买房屋价值的评估报告原件（所提供的《商品房买卖合同备案登记时间或已办理房产证的所提供的《房地产权证出证日期超过1年的须提供）； 11、确认书原件； 12、担保函原件； 13、证明还款能力资料（如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件。（注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明： 1、户籍在东莞的证明； 2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位； 3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。）