房产证上的房屋所有人与拆迁协议上的拆迁对象是否一致

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• 问能否提出赠与房屋的拆迁协议?
  

  签订拆迁协议后如果取得了房屋产权证，可以赠与房屋。因为“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。能证明房屋是自己的财产的证据是产权证，如果没有取得产权证，则该房屋不属于赠与人的财产，不可以赠与。

• 问拆迁人是否有权与被拆迁人解除租赁房屋的补偿安置协议
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。＂第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以你们有权与拆迁人补偿协议并要求补偿。

• 问拆迁安置协议是否指房屋的拆迁人买卖的分割
  

  拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

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