集体房产证上的房屋是否为拆迁房？

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• 问房屋拆迁后房产证是否注销
  

  房屋拆迁后房产证是否注销 对房屋进行征收拆迁，房屋被拆迁后，房屋就消失，当事人需要办理房产证注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记： （一）不动产灭失的； （二）权利人放弃不动产权利的； （三）不动产被依法没收、征收或者收回的； （四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的； （五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

• 问集体房产证是房屋产权证上的什么
  

  一般我国集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企业或事业单位所有或者是同一楼盘的住户所有；对于集体房产证是不可以拿来抵押或者是贷款，只能拥有使用的权利。

• 问关于2023年集体房产证房屋拆迁的赔偿问题
  

  房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆迁房屋的所有权人(即被拆迁房屋的所有权人)进行的补偿,目的是弥补拆迁行为对被拆迁人的财产损失。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,如果其没有合法的房屋所有权证明文件,则从法律意义上说不是拆迁当事人,拆迁补偿没有法律上的支持依据。 在房屋拆迁补偿中,补偿款支付给房屋所有权证载明的产权人。如果拆迁补偿不成,被拆迁人可以向卖房子的人要求赔偿,如果双方协商不成,则可以向法院提起诉讼。 如果房屋没有相应的规划、报建手续,无法办理房产证,则该房屋可能被视为违法建筑。对于违法建筑,一律无偿拆除。对于拆迁补偿中无法认定为违法建筑的房屋,一般可以获得适当补偿,但与合法产权的补偿相比要低得多,通常是参照建筑成本进行补偿。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以包括货币补偿、房屋产权调换和货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

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