租赁50万一套房, 房子一共租多少-法师兄

50万的地价，100平方米，单位地价就是5000元，按6层算，楼面地价就是833元。建筑成本2000元。那么楼面的成本价在2833元左右。总建设成本至少170万。这应该没有包括装修和家电的费用。按70%可出租面积算，一套房子怎么也要70平方米的面积吧，你最多可以租出去5套，每套月租800元，也就是4000元的租金。一年就是48000元。这样的财务上的年收益是2.8%以下。就算你第一层当店面租，可以租到2000元，收益率也就是4.2%的收益。覆盖不了贷款利率。除非你以后房价上涨可以卖掉，可以赚回成本，不然，靠房租是收不回成本的。

答

房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得...

答

廉租房并不是我们随便想租赁就可以租赁的，在进行租赁的时候涉及到的情况是比较多的，需要提交的申请也是比较的麻烦，那么在申请廉租房租金是多少钱一...

经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

关于公司房屋租赁税率是多少的问题，我做了以下分析。出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方征收的所有价格和价格以外的费用。财产和行为税务管理处。也就是说，1、营业税：租赁收入5％。2、房地产税：租赁收入12％。3、城市建设税．教育费附加：按营业税额计算，内资公司销售办公楼应按实际缴纳的营业税额分别乘以规定的税（费用）率计算缴纳城市建设税的7％（纳税人所在地在市内）．5％（纳税人所在地在县．町）．或者1％（纳税人所在地不在市内．县或町）．教育费附加（3％）和地方教育附加（1％），各地税率不同。4、租赁收入应纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人租赁街道租赁住宅管理的核心支付综合税，一般为14％。企业转让时，营业税、城市建设税、教育费附加、印花税、土地增值税个人复杂，全国营业税：5％，房地产税：12％，所得税城市建设教育费附加不统一，租赁税包括这些。

一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。