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1.合法。我国价格法规定,物业服务收费可以预收,每个地区的物价局规定的预收月份不同,物业公司为了提高服务质量,需要一定的预付物业费流动资金作...
物业费预交一年是不合理的,正确的是要按月交,但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规...
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1、物业公司以不支付物业费为由关闭电梯,限制业主乘坐电梯,甚至已支付的业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。 业主可通过行业委员会与物业协调,也可向房产局物业管理部门投诉,或通过消协维权。 3、住宅物业服务企业与业主之间存在合同关系。享受物业服务后缴纳物业费是居民的义务。居民拖欠物业费的,物业公司可以以合同纠纷为由向法院提起诉讼。 4、部分业主拒绝缴纳物业费,主要是因为物业服务差,需要物业公司及时与业主沟通,认真履行合同,提高服务质量,履行义务,然后据实收取物业费,不能威胁。
可以抗议,但因此造成业主生活不便也不恰当,没有经过全体业主同意,物业做法不当
我国没有发布《物业法》,对于物业法的收费标准是属于《价格法》调整范围,在收取物业费时应当明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费标准、收费计价方式和收费标准。一般物业收费标准可参照以下规定:小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为 1.00元月平方米、0.75元月平方米、0.5元月平方米、0.35元月平方米(已包含税、费)。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
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